Новая публикация Восточноевропейской ассоциации по прогнозированию в строительстве (EECFA) указывает на нарастающий пессимизм в регионе, связанный в первую очередь с ухудшением перспектив в Турции. Несмотря на это, строительная активность в странах Юго-Восточной Европы в 2024 году сохраняется на высоком уровне, близком к рекордным показателям последних лет.

Ключевые выводы отчета EECFA:

Болгария ожидает среднегодовой рост строительного сектора на уровне 3% в 2025–2027 годах, в основном за счет гражданского строительства. Внедрение оперативных программ и Плана восстановления и устойчивости будет поддерживать инвестиции. Жилищный сектор — наименее активный.

Хорватия сохраняет динамику благодаря финансированию ЕС и эффекту постпереходного роста, однако эти драйверы постепенно ослабевают. Гражданская инженерия пока выигрывает, но подвержена рискам снижения темпов.

В Румынии макроэкономические условия позитивны, но фискальная нестабильность и политическая неопределенность тормозят инвестиции. Страна сталкивается с крупнейшим дефицитом бюджета в ЕС, что ограничивает государственные расходы на инфраструктуру.

Сербия демонстрирует стабильный рост в секторе недвижимости, а гражданское строительство замедляется после бурного роста в 2023–2024 гг. Ключевым фактором развития станет подготовка к EXPO 2027 в Белграде.

В Словении после рекордных 5,5 млрд евро инвестиций в 2023 году возможна временная коррекция в 2025 году. Однако прогнозируется возврат к росту в 2026–2027 гг. благодаря оживлению жилищного сектора и снижению ставок по ипотеке.

Турция — главный фактор снижения общего прогноза. Восстановление экономики и строительного сектора идет медленнее, чем ожидалось, что тянет вниз обобщенные показатели региона.