В Италии запускается один из крупнейших гостиничных проектов последних лет: девелопер COIMA и инвестор из Абу-Даби Eagle Hills вложат около €200 млн в реставрацию венецианского Grand Hotel des Bains, сообщает Bloomberg. Отель, пустующий с 2010 года, станет частью нового фонда COIMA Des Bains, а финансирование проекта будет сопровождаться налоговыми поступлениями и созданием новых рабочих мест.

Проект поддерживают институциональные инвесторы — пенсионные и профессиональные фонды Cassa Forense, ENPAM, Inarcassa, а также Intesa Sanpaolo. По словам экспертов, инвестиции в сектор роскошного туризма не только оживляют рынок недвижимости, но и формируют дополнительную налоговую базу для регионального бюджета за счёт налога на недвижимость, НДС в гостиничном секторе и взносов на социальное страхование.

Финансовые трудности объекта длились более десяти лет: долг в размере €137 млн был реструктурирован, из них €45 млн приходилось на Grand Hotel des Bains. Новая сделка открыла путь к завершению проекта и налоговой стабилизации активов, ранее находившихся под внешним управлением.

По оценкам JLL, в 2024 году гостиничный бизнес в регионе EMEA показал рост доходности на 25,3% выше доковидного уровня, а Италия заняла второе место в ЕС по числу туристических ночёвок (458 млн). Это означает, что налоговые поступления от гостиничного сектора будут увеличиваться, а реставрация Grand Hotel des Bains станет важным драйвером экономики Венеции.