Владение недвижимостью в Греции подразумевает обязательную уплату налогов, с которыми важно ознакомиться как резидентам, так и нерезидентам страны.

Основным налогом на недвижимость является ежегодный налог на имущество — ENFIA (ΕΝΦΙΑ). Он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта и его характеристик. Ставки налога варьируются в зависимости от местоположения, площади и типа недвижимости.

Кроме ENFIA, при покупке недвижимости в Греции взимается налог на передачу прав собственности — обычно это 3,09% от стоимости объекта. Также при продаже недвижимости применяется налог на прирост капитала (capital gains tax), который составляет 15% от разницы между покупной и продажной ценой.

Владельцы недвижимости также обязаны уплачивать налог на доходы от сдачи жилья в аренду. Такие доходы облагаются по прогрессивной шкале с ставками от 15% до 45%, в зависимости от суммы полученного дохода.

Важно отметить, что для нерезидентов Греции налогообложение недвижимости действует по тем же правилам, что и для резидентов, но с учетом источника доходов, полученных в стране.

Кроме налогов, владельцам недвижимости необходимо учитывать обязательства по коммунальным платежам и взносам в местные органы власти.

Таким образом, инвесторам и владельцам недвижимости в Греции важно планировать свои финансовые обязательства с учетом всех налоговых требований, чтобы избежать штрафов и проблем с законом.